高层住宅的电梯屡次“罢工”

甚至上演“电梯惊魂”

居民乘坐电梯时都提心吊胆

楼梯间公共照明也不亮了

居民摸黑爬楼

楼房消防设施损坏也得不到维修

电线井里堆满了杂物，安全隐患不少……

这些个糟心事儿

都让阜城华侨世界小区的业主碰上了

遇见这种事儿

业主和物业都各有说辞

居民们质疑不断：

我们反映小区管理的这么多问题

为什么不给解决

而物业公司也有自己家的说法：

业主不掏一分钱

光靠物业公司，怎能把小区搞好

   小编了解到，华侨世界的业主曾多次找物业反映小区的问题，业主罗列了小区管理中的问题，多达15项：小区停车收费，外来车辆进入乱停问题；公共照明灯损坏问题；小区绿化建设及维护问题；不得在小区内设置加工厂和饭店；地下室的安全消防问题等等。

   在华侨世界小区，在北区1、2单元，记者发现，原本两部电梯只有一部正在使用，另外一部停运。走进正在使用的电梯中，只见顶部裸露着电线，记者找了一遍，也没有发现按规定应张贴的维保公示牌，无法确认电梯是否正常维保。

（电梯间灯具线裸露）

   在电梯外的墙上，红色的消防设施也被破坏，原本应是安全出口应急指示灯的地方，也只剩下了空洞和裸露的电线。走进楼梯间，一楼的照明灯只剩下了灯座和电线裸露在外，二楼以上虽然有灯，但无法打开。

电力设备房堆满杂物

封闭的人防工程

绿化带变停车场

   华侨世界小区由阜阳天纵房地产开发公司开发，2012年因延期交房，开发商同涉及到的140户业主签订了协议，将延期交房的违约金用以冲抵三年的物业管理费用。冲抵部分由开发商支付给物业公司，按年结算。
但2014年，开发企业破产，无法兑现其支付物业费的承诺，导致物业公司工作陷入僵局，难以维持正常管理工作。这成为造成华侨世界目前管理困境的根源。



物业有话说：业主不掏一分钱，咋能把小区搞好？

记者来到位于小区南楼的天纵物业公司，一位李姓工作人员称公司负责人不在，得知记者的来意，向记者叫苦不迭。

      这名工作人员称，小区总共200来户居民，现在只有二三十户交费，而且也是今年才收的，现在每个月收的费用总共不到一万元，在这之前因为开发商没有将冲抵的违约金支付给物业公司，物业的运营都是拆东墙补西墙。“物业公司现在包括保安、保洁总共7个人，每个人每月工资只有一千多元，只能维持日常运营。”

      因为收取的费用不敷使用，小区内损坏的公共服务设施根本无法维修，两栋楼四个单元共八台电梯，目前每个单元关一台、用一台。“不是我们故意关的，而是因为电梯好多设施要修，没有钱修，只能保持一台运转。”李姓工作人员表示，这一台运转的，维保正常进行，但物业公司还拖欠着电梯维保公司的钱，去年还欠着一两万元。“电梯维保公司给我们做了个预算，8部电梯维修一遍要20多万元，没钱只好放在那了。”

      这两年，业主和物业公司没少为小区的管理闹过矛盾，那么双方为什么不坐下来谈谈，拿出一个各方都可接受的方案，打破这种僵局？对此，小区多位业主表示，已经对物业公司失去信心。“几年来我们也找了物业公司，但反映的问题都没有解决。现在不是物业费的问题，四年他们都没服务过，而且出租人防工程和公共服务用房、收取的停车费、小区广告费等，用到哪地方了？没有公示，收入多少钱、支出多少钱，业主都不知道。如果你服务到了，收的钱用了多少公示了，业主绝对不会让物业亏一分钱。”

    这名工作人员称，小区总共200来户居民，现在只有二三十户交费，而且也是今年才收的，现在每个月收的费用总共不到一万元，在这之前因为开发商没有将冲抵的违约金支付给物业公司，物业的运营都是拆东墙补西墙。“物业公司现在包括保安、保洁总共7个人，每个人每月工资只有一千多元，只能维持日常运营。”

    因为收取的费用不敷使用，小区内损坏的公共服务设施根本无法维修，两栋楼四个单元共八台电梯，目前每个单元关一台、用一台。“不是我们故意关的，而是因为电梯好多设施要修，没有钱修，只能保持一台运转。”李姓工作人员表示，这一台运转的，维保正常进行，但物业公司还拖欠着电梯维保公司的钱，去年还欠着一两万元。“电梯维保公司给我们做了个预算，8部电梯维修一遍要20多万元，没钱只好放在那了。”

     这两年，业主和物业公司没少为小区的管理闹过矛盾，那么双方为什么不坐下来谈谈，拿出一个各方都可接受的方案，打破这种僵局？对此，小区多位业主表示，已经对物业公司失去信心。“几年来我们也找了物业公司，但反映的问题都没有解决。现在不是物业费的问题，四年他们都没服务过，而且出租人防工程和公共服务用房、收取的停车费、小区广告费等，用到哪地方了？没有公示，收入多少钱、支出多少钱，业主都不知道。如果你服务到了，收的钱用了多少公示了，业主绝对不会让物业亏一分钱。”

业主和物业的事儿

可不是一句两句就能说得清的

对此，你怎么看？

欢迎留言区和我们讨论

高层住宅的电梯屡次“罢工”

甚至上演“电梯惊魂”

居民乘坐电梯时都提心吊胆

楼梯间公共照明也不亮了

居民摸黑爬楼

楼房消防设施损坏也得不到维修

电线井里堆满了杂物，安全隐患不少……

这些个糟心事儿

都让阜城华侨世界小区的业主碰上了

遇见这种事儿

业主和物业都各有说辞

居民们质疑不断：

我们反映小区管理的这么多问题

为什么不给解决

而物业公司也有自己家的说法：

业主不掏一分钱

光靠物业公司，怎能把小区搞好

   小编了解到，华侨世界的业主曾多次找物业反映小区的问题，业主罗列了小区管理中的问题，多达15项：小区停车收费，外来车辆进入乱停问题；公共照明灯损坏问题；小区绿化建设及维护问题；不得在小区内设置加工厂和饭店；地下室的安全消防问题等等。

   在华侨世界小区，在北区1、2单元，记者发现，原本两部电梯只有一部正在使用，另外一部停运。走进正在使用的电梯中，只见顶部裸露着电线，记者找了一遍，也没有发现按规定应张贴的维保公示牌，无法确认电梯是否正常维保。

（电梯间灯具线裸露）

   在电梯外的墙上，红色的消防设施也被破坏，原本应是安全出口应急指示灯的地方，也只剩下了空洞和裸露的电线。走进楼梯间，一楼的照明灯只剩下了灯座和电线裸露在外，二楼以上虽然有灯，但无法打开。

电力设备房堆满杂物

封闭的人防工程

绿化带变停车场

   华侨世界小区由阜阳天纵房地产开发公司开发，2012年因延期交房，开发商同涉及到的140户业主签订了协议，将延期交房的违约金用以冲抵三年的物业管理费用。冲抵部分由开发商支付给物业公司，按年结算。
但2014年，开发企业破产，无法兑现其支付物业费的承诺，导致物业公司工作陷入僵局，难以维持正常管理工作。这成为造成华侨世界目前管理困境的根源。



物业有话说：业主不掏一分钱，咋能把小区搞好？

记者来到位于小区南楼的天纵物业公司，一位李姓工作人员称公司负责人不在，得知记者的来意，向记者叫苦不迭。

      这名工作人员称，小区总共200来户居民，现在只有二三十户交费，而且也是今年才收的，现在每个月收的费用总共不到一万元，在这之前因为开发商没有将冲抵的违约金支付给物业公司，物业的运营都是拆东墙补西墙。“物业公司现在包括保安、保洁总共7个人，每个人每月工资只有一千多元，只能维持日常运营。”

      因为收取的费用不敷使用，小区内损坏的公共服务设施根本无法维修，两栋楼四个单元共八台电梯，目前每个单元关一台、用一台。“不是我们故意关的，而是因为电梯好多设施要修，没有钱修，只能保持一台运转。”李姓工作人员表示，这一台运转的，维保正常进行，但物业公司还拖欠着电梯维保公司的钱，去年还欠着一两万元。“电梯维保公司给我们做了个预算，8部电梯维修一遍要20多万元，没钱只好放在那了。”

      这两年，业主和物业公司没少为小区的管理闹过矛盾，那么双方为什么不坐下来谈谈，拿出一个各方都可接受的方案，打破这种僵局？对此，小区多位业主表示，已经对物业公司失去信心。“几年来我们也找了物业公司，但反映的问题都没有解决。现在不是物业费的问题，四年他们都没服务过，而且出租人防工程和公共服务用房、收取的停车费、小区广告费等，用到哪地方了？没有公示，收入多少钱、支出多少钱，业主都不知道。如果你服务到了，收的钱用了多少公示了，业主绝对不会让物业亏一分钱。”

    这名工作人员称，小区总共200来户居民，现在只有二三十户交费，而且也是今年才收的，现在每个月收的费用总共不到一万元，在这之前因为开发商没有将冲抵的违约金支付给物业公司，物业的运营都是拆东墙补西墙。“物业公司现在包括保安、保洁总共7个人，每个人每月工资只有一千多元，只能维持日常运营。”

    因为收取的费用不敷使用，小区内损坏的公共服务设施根本无法维修，两栋楼四个单元共八台电梯，目前每个单元关一台、用一台。“不是我们故意关的，而是因为电梯好多设施要修，没有钱修，只能保持一台运转。”李姓工作人员表示，这一台运转的，维保正常进行，但物业公司还拖欠着电梯维保公司的钱，去年还欠着一两万元。“电梯维保公司给我们做了个预算，8部电梯维修一遍要20多万元，没钱只好放在那了。”

     这两年，业主和物业公司没少为小区的管理闹过矛盾，那么双方为什么不坐下来谈谈，拿出一个各方都可接受的方案，打破这种僵局？对此，小区多位业主表示，已经对物业公司失去信心。“几年来我们也找了物业公司，但反映的问题都没有解决。现在不是物业费的问题，四年他们都没服务过，而且出租人防工程和公共服务用房、收取的停车费、小区广告费等，用到哪地方了？没有公示，收入多少钱、支出多少钱，业主都不知道。如果你服务到了，收的钱用了多少公示了，业主绝对不会让物业亏一分钱。”

业主和物业的事儿

可不是一句两句就能说得清的

对此，你怎么看？

欢迎留言区和我们讨论